残置物撤去はつらいよ
金曜日は残りの壁紙貼りを行い、今後のリフォームプランを検討。
自分の場合は、気力があるうちに明らかに直す必要があるところから直して、
気力がなくなったら入居者募集を開始して、反応を見ながら追加リフォームをしています。
今回は、浴室の木部壁が塗装されているのですが、塗装が剥げてきています。
ここは再塗装で切り抜けたいと思います。
その後、庭に残置物があったため、その片付けを行う。
今回、キッチンとリビングの間の壁を壊したのですが、その撤去。
あとは、庭の木を伐採した残置があるので、それを片付けねば。
市のリサイクルセンターで71円/10㎏で引き取ってくれるらしい。
軽トラを借りるコストを惜しんで、自家用車でセンターまで運ぶ予定！
15時頃まで転貸1号で作業した後、自分の戸建て1号の仕上げリフォーム。
賃貸仲介さんから洗面のドアノブだけは替えてほしいといわれたので。
ドアに自作の木の取っ手がつけられていた。
外してみると、なんと大きな穴が！！
ここはとりあえず板を取り付けてからドアノブをくっつけてみましょう。
そうこうしているうちに、先輩大家さんが訪問。
テレビが映らないので、ブースター電源を持ってお越し頂いた。
全てのテレビケーブルに接続してみたが、ダメでした。
先輩大家さんいわく、アンテナにブースターが取り付けられていないのでは、
とのこと。
屋内用ブースターでもしかしたらうまくいくかもしれないが、
それでもだめだったときに、時間＆お金が無駄になるので、
専門業者さんを呼ぶことに。
頑張らにゃいかん！
転貸1号本格リフォーム開始！
今日は朝から転貸1号のリフォーム。
まずは廊下の壁紙貼りの続き。
久々にやると、どんどんきれいになっていくので気持ちいい！
昼ごはんを食べるのも忘れて、14時過ぎまで作業するも
さすがに空腹になったのと、東京から出張で来る先輩を空港までお迎えするため、撤退！
先輩と夜ごはんもご一緒させていただきました。
先輩は昨年まで東京エリアで営業されていましたが、本社所属の中四国マネージャのような立場になり、忙しさや環境変化で色々と大変そう。
また、40代半ばの先輩ですが、最近周りの友人や知り合いが病気などでお亡くなりになることが続いているそうで、最近死を意識することが多いという。
あ、先輩がホテルで少し内勤をするとのことで、私は本屋で時間をつぶしておりました。
電気工事士試験をざっくり勉強しました！
今年受験してみようかしら。
この資格があれば、モニタホンつけたり、コンセントいじれるから
またリフォームの幅が広がりそう。
グッズ＆参考書で約30000円、受験料約10000円で、計40000円で取得できそう。
さて明日は何があるかなぁ。
楽しみ☆
賃貸仲介業者さんから受けたダメ出しとは？
こんにちは！キンタロスです！
本日は転貸1号のリフォームと戸建1号の事両方をやりました。
午前中、転貸1号は壁紙貼りをしてきました。
はじめは面倒臭いなぁと思ってましたが、やり始めると楽しい楽しい！
こちらの転貸1号は先輩大家さんから転貸させていただいた物件なので、
大切にリフォームしていきたいと思います。
午後から自分物件の戸建1号に向かいました。
テレビ映らない問題が発生して、自分で色々やってみるも埒があかないので業者さんをお招き。
無料見積もりということで13時～15時に来るとのことでしたが、
14時頃連絡があり、遅れそうだとのこと。
いえいえ、問題ございませんよ！とお伝え。
しかし、到着するや特に謝罪なし。。
気を取り直して、一通り見てもらいましたが、
ブースター電源をどこかに取り付ければ直るかもしれないが、
新品を開けなければいけないので、
調査費として〇〇〇〇〇円かかるとのこと。
いやいや調査でそれは高いのでは、と思い、
先輩大家さんからお借りしている旧式ブースター電源を出し、
これで試して頂くことはできないですか？と伺うも、
ダメですとのこと。
ブースターの値段は〇〇〇〇円くらいですよね？とお伝えすると、
単純にブースターの値段だけじゃなく、作業費もかかるんですとのこと。
それでも電源をつなぐだけで〇〇〇〇〇円は高いと思い、
それではお願いできない旨をお伝えし、お引き取り頂く。
帰り際に、ガソリン代等を泣いてきているのに、等ぶつくさ言っておりました。
その気持ちはわからんでもないですが、もう少し同じ方向を向いて対峙する態度で向いあってくれていたら私も多少はお金を払いましたよ。
その後、夕方に先日入居者募集を依頼した賃貸仲介業者さんのところへ。
私の物件の中を見てくれたようで、ご感想を伺う。
「正直これでは貸せないよ！」とストレートパンチが飛んできました。
具体的にどのあたりが問題だったか伺うと、
玄関が汚い
廊下が汚い
洗面のドアノブが手作りのノブはダメ
一方で汚い襖や畳はそのままで良いとのこと。
原状のままだと、5万円で借り手が見つかるかどうかという状況。
そのままの流れで、このエリアの状況を伺うと、
戸建に関しては、親から相続したが、住まないので貸家にしている物件が多い
戸建で家賃4万円ならすぐ埋まる
等、参考になるお話を伺う。
最後に、法人で日本人2名の寮を探している人がいるので、
その人を案内しようと思うとのこと。
ありがとうございます！
そのかわり、洗面のドアノブだけは必ず直すようにご指示頂く。
はい、頑張ります！
赤ちゃんのハイハイ並みであるが、少しづつ少しづつ歩を進めるぞ！
